【购买商铺10要素】
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【购买独立门面好还是产权式商铺好?】
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　　目前，有了余钱的家庭越来越多，投资渠道也越来越广，但在选择投资商用房屋时是买独立门面还是商铺，许多人举棋不定。独立门面和产权式商铺各有其优缺点。独立门面具有机动灵活、船小好调头的优点，你可以租给别人，也可以自己经营，东方不亮西方亮。但独立门面的弱点是一般规模较小，影响面窄，不易引进大型商家进行大规模有效利用,且随着现代商业发展规模化、专业化的必然趋势，独立门面选择经营的品种越来越少。产权式商铺单个面积虽小，但整体规模大，一般可以通过招商引进有实力的大型商家入驻，发挥其规模、品牌和管理优势，通过运作从而达到使房屋增值的目的，收入也比较稳定。但产权式商铺单体租赁不灵活，需要通过业主委员会组织业主来对下期租金租期等进行表决。从沿海发达地区的实践过程看，独立门面是计划经济向市场经济转轨过程中的必然产物，随着商业市场的逐步成熟，独立门面将进入社区向便民店方向发展，上海、深圳、广州、重庆（涪陵）等城市临街的独立门面，已经或正在被大型商场所代替。事实证明，哪里的人气一旦旺，大型商场将开办到哪里，大型商场开到哪里，哪里的独立门面就会受到很大影响。　　总之，是购买独立门面还是商铺，还得市民自己拿主意。

【产权式商铺－－市民投资新宠】
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　　最近，产权式商铺在沿海发达地区异军突起，形势一片看好，得到了广大市民和众多商家的青睐和追捧。那什么是产权式商铺呢？产权式商铺就是开发商将总体面积较大、口岸位置较好的商场，进行合理规划后划分成若干个一定面积的产权单元进行出售，一般一个商铺面积和投资额度不太大。出售后即为购买者办理房屋产权证和国土证，同时实行一定年限的返租。并给予购房者较高比例的返租租金。在此过程中，开发商将市场租赁给有实力的商贸企业统一经营。为了增强投资者的信心，一些有实力的、市场发展前景看好的、有增值空间的开发商还承诺购房多少年后可原价回购。
　　产权式商铺可实现“三赢”：一是有利于开发商尽快回收资金，重新投入新的项目；二是有利于一般市民在投资额度不大的情况下找到安全、稳定、长效的投资途径；三是有利于大型商家不需要花巨资整体购房而轻松租赁，并抢占黄金口岸商场。
正因为产权式商铺具有投资少、见效快、保值增值度高的特点，正成为市民争相投资的新宠。

【有了余钱怎么办？】
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亲爱的朋友，随着人们生活水平的不断提高，许多家庭积攒了几万、几十万元的余钱，有了余钱怎么办？是存银行？买保险？还是炒期货、炒股票？许多人都显得较为迷茫。一方面由于社会保障体系还不够健全，生老病死还没有可靠保障，另一方面，中国即将进入老龄化社会，“二人养四老拖一小”
的忧虑使现在的人们在投资选择上十分谨慎，生怕一不小心血本无归。据今年初在广州召开的全国投资论坛会分析，近三年来物价消费指数以3%的速度递增，国家前几年在三次产业结构布局上的不尽合理，孕育着物价上涨（通货膨胀）的危机。一旦危机爆发，辛辛苦苦积攒的血汗钱将大大“缩水”。论坛会上有关专家以10分制方式从保值、增值、风险、回报、变现等方面对几种投资模式进行了比较分析：

【投资合智商铺的6大理由】
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