重庆合智物业发展有限公司

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【解读“合智”①】
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编者按：素有“涪陵朝天门”和“商业航母”美誉的合智商业广场是涪陵建设重庆中部特色突出、独具活力的区域性商贸中心，政府重金打造、强力扶持的唯一大型骨干市场。涪陵商业谁主沉浮？唯有“合智”扛此大旗！经过“合智人”的建设培育和苦心经营，“合智”人气商机与日俱增，经营业绩年年飙升，辐射能力和市场活力不断增强。在商业竞争“刀光剑影”，商业物业资源争夺“你死我活”的大背景下，涪陵“合智”为何能标新立异，魅力四射，一枝独秀？还是让我们走近“合智”，解读“合智”——
梧桐引来金凤凰
——重庆港渝、温州灯饰抢滩登陆涪陵合智
涪陵今年各市场招商，合智商业广场可以说是最大的赢家：其他市场因经营户纷纷退场而不断萎缩，“合智”的经营“版图”却在急剧扩张。
今年8月，香港超霸集团属下的重庆港渝物业管理有限公司与重庆合智物业发展有限公司正式“联姻”，在合智商业广场正八层联手打造以品牌男装为主的“港渝男人世界”。与此同时，温州灯饰联合体也抢滩登陆涪陵“合智”，在正九层打造经营规模近4000平方米的“温州精品灯饰城”，填补了涪陵无专业灯饰市场的空白。“港渝男人世界”和“温州精品灯饰城”落户“合智”，使合智商业广场的经营面积一下子猛增8000平方米，成为近年我区商业领域对外开放、招商引资的“扛鼎之作”。目前，两大专业品牌市场正争分夺秒，加紧装修，年底同时开业迎宾。此举引起区委、区政府的高度重视，决定针对“合智”，采取具体措施，用活、用够优惠政策，扶优扶强。
重庆港渝物业管理有限公司经营的“重庆港渝?男人广场”首开重庆朝天门交易市场专业化、品牌化经营之先河，通过经营业态调整，突破传统的经营模式，赋予批发市场全新的经营理念，实施差异化经营战略，以创建品牌商场为经营目标，彻底改变了集贸市场密集式、低档次摊位状况，创建了集产品展示、网络营销、信息交换、中介服务、物流配送为一体的多功能商务平台，充分满足了经营者经销、经营、办公、仓储一体化大开间展厅的需求，引起了国内批发市场和服装生产厂家的关注，得到了经营者和消费者的普遍认可，企业形象和商场品牌迅速提升。“男人广场”经营规模达50000平方米，开设有“品牌男装”等专业市场，目前已经成为全国最大的知名品牌男装市场，在重庆乃至全国都声名显赫。随着市场的强势发展，港渝物业决定走出朝天门，实施对外扩张战略，向各区县（市）发展，地处重庆中部、三峡库区腹地和乌江流域物资集散地的涪陵成为港渝物业的首选之地，而位于涪陵商业黄金口岸、钻石地段，具有整合优势的涪陵合智商业广场更是令港渝物业垂青。在涪陵经过长达3个多月明察暗访的市场调查和认真的分析比选之后，重庆港渝最终决定进驻“合智”，辐射周边。
同样，以温州灯饰行业最有影响、最具实力的生产、经销企业组成的联合体投资涪陵，选择“合智”，打造“温州精品灯饰城”也是经过认真分析之后作出的战略选择。精明能干、吃苦耐劳的温州人被誉为最具经济头脑、最会做生意的“东方犹太人”，哪里有商机，他们就把生意做到哪里；哪里有钱赚，他们就投资哪里。联合体以惊人的气魄在“合智”一下子“吃”下正九层，每家的卖场就达500平方米以上。“温州精品灯饰城”将对涪陵乃至周边地区的灯饰形成巨大的影响和冲击。
对于投资涪陵，选择“合智”，温州灯饰行业巨头、重庆灯饰协会副会长张世杰与香港超霸重庆港渝物业管理有限公司高级顾问王辉先生有着同样精辟而独到的见解：商业物业的价值，第一是口岸，第二是口岸，第三还是口岸；涪陵的区域位置、政策环境只是为我们搭建了投资的平台，而“合智”的品质则为投资构筑了“洼地”。
经过优胜劣汰的残酷市场洗礼和“合智人”两三个春秋的艰难打拼，在涪陵曾经喧嚣一时“批发市场热”已经逐渐趋于平静，定位不准的“批发市场”纷纷落马。众望所归，人气和商机纷纷向作为“商业航母”的“合智”集聚已是不争的事实；不容置疑，“合智”成为涪陵最具优势的商业物业。“合智”去年实现成交额3.19亿元，今年增长势头更猛，预计可突破4亿元。
重庆港渝和温州灯饰落户涪陵，落户“合智”，给“合智”注入了勃勃的生机，是“合智”进入高速发展的快车道的新起点，为“合智”的崛起奠定了坚实的基础。
“合智”今天的崛起，将会给涪陵商贸带来了一场“商业革命”，涪陵商贸将面临重新洗牌，发生重大变革和调整。重庆港渝和温州灯饰进驻“合智”将给涪陵商贸注入新的活力：“合智”将细分市场功能，走品牌化发展道路，建成重庆中部乃至三峡库区规模最大、设施设备最完善的大型综合性专业市场，构筑新的商业高地。（任毅）

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