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【解读“合智”②】
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涪陵的商业中心在哪里？
——涪陵外滩经济走廊浮出水面
历时五天的涪陵区第二届房交会在秋日丝雨中，落下了帷幕。在秋收的季节里，涪陵房地产开发企业辛勤播下的粒粒种子，在本届房交会中结出了丰硕的成果，参展的36家开发商大多笑逐颜开，总成交达到万元，房屋销售面积达到平方米。通过本届房交会结出的丰硕成果，可以看出在涪陵区委、区政府及有关部门的领导之下，涪陵经济的腾飞和蓬勃发展。
　　可以说，在区委、区政府等有关部门，特别是区房管局的大力支持下，本届房交会盛况空前，成果喜人。在本次房交会期间，本报记者也随着购房的市民一起，深入房交会现场，进行了实地采访，在实地采访过程中，记者发现了不论是在开幕式主会场还是在体育场悬挂的大幅宣传画上，在体育馆文艺演出的后台布景等很多重要的场合均有一幅规划效果图频频出现，那就是展示着涪陵未来的《涪陵滨江路规划效果图》，这个规划效果图在本届房交会上成为涪陵市民关注的中心，市民为涪陵的未来充满憧憬和信心。他们认为这幅展示涪陵未来的规划图能始终贯穿本届房交会，成为一个重要的主题，预示着涪陵区政府拟重金打造涪陵滨江路的信心和决心。记者由此看到一个有趣的现象，那就是涪陵老百姓对滨江路的认可达到了爱屋及乌的地步。正如重庆合智物业发展有限公司董事长何媛女士说的：沾了政府规划和重金打造滨江路的光，使得合智商业广场在本届房交会上受到了广大涪陵投资者的认可和追捧，成为本届房交会上最火爆，人气最旺的展场。由于合智商业广场恰好地处涪陵政府拟重金打造的滨江路的中心地段，下接滨江路上连南门山，地理位置得天独厚，所以倍受投资者关注，一些机敏的投资者纷纷出资抢购合智商业广场的商铺，抢占进入涪陵滨江路黄金口岸的先机。市民纷纷看好涪陵滨江路的未来，并在本届房交会中抢占先机纷纷抢购合智商业广场的商铺，使我们看到了老百姓对政府重金打造涪陵外滩经济走廊的认同和支持，加入合智商业广场抢购热潮的市民中，记者发现中、老年人居多，他们均认可涪陵的商业中心在码头。通过市民的掀起的抢购热潮，使人们终于发现涪陵的商业中心浮出了水面。
　　记者发现在合智商业广场的展场前，人头踊动，人气之旺可谓整个展场之最，该公司的销售人员非常的忙碌，身边都围着急于咨询购房的市民，经记者仔细观察和与购房户的采访交流，记者对“合智商业广场”总结出了六个之最：
——最火爆，人气最旺的展场。
　　在房交会期间，记者发现合智商业广场始终是最受市民关注的展场之一，特别是房交会开幕第一天，合智商业广场的展场前是人头踊动，索要楼书资料和咨询购房事宜的人把展场围得水泄不通，仅第一天合智商业广场的招商楼书就被市民索取了份，在五天的房交会期间共发出招商楼书份。合智的销售人员因不停地为投资者介绍情况，而个个口累得干舌燥，要不停地吃金嗓子喉宝润喉才能稍有缓解，合智销售人员撕哑的嗓音已经成为本届房交会上的一景。在为期五天的房交会中合智商业广场的展场一直是最火爆，人气最旺的参展单位。
——最吸引投资者关注和追捧的销售形式
　　合智商业广场在本届房交会上推出的“产权式商铺”在本届房交会上掀起了购买热潮。其“销售产权，然后统一返租11年”的销售形式，得到了投资者的高度关注和追捧。投资者对开发商把投资风险揽在自己身上的举动，非常的赞赏和肯定。售产权然后返租的销售形式成为本届房交会上商业用房销售中的一大亮点。投资者的踊跃购买就是对其充分的肯定。
——成功的销售形式使合智成为最大赢家，商业楼盘成交最大。
　　合智商业广场在本届房交会上重点推出的二楼儿童世界、三楼女人世界以低价位入市，把增值空间留给了广大投资者，此举赢得了广大市民的认同，纷纷抢购。在本次房交会期间，合智商业广场销售已突破万元，是本次房交会销售最好的商业楼盘之一。
——最受市民认可和追捧的商业黄金口岸。
　　由于合智商业广场位于涪陵区政府拟重金打造的商业黄金口岸滨江路边，其升值潜力和巨大的升值空间得到了涪陵市民的广泛认可和追捧。这充分说明涪陵区政府拟把滨江路建设成为涪陵的“外滩”的规划已经深入人心。市民普遍认为涪陵的商业广场不少，但真正算得上占据黄金口岸和最终形成商业中心的并不多。但市民深信滨江路的打造将为涪陵建设一个真正的独一无二的商业中心。因为，在涪陵可以被列入黄金口岸的街道很多，但滨江路却永远只有一条。重庆百货巨鳄“重百”的进入恰好印证了此观点。
——最深入人心的广告策划，宣传攻势之最。
　　“怪怪怪买个商铺养三代”、“快快快坐在家里把钱赚”、“快快快快到合智看一看”简单明了，朗朗上口的广告词体现了“合智人”的聪慧和匠心独具，这几句广告词很快就成为本届房交会的一大亮点，很多市民都冲着这几句广告词来到了合智的展场看一看，但一看之下就被合智独有的商业黄金口岸和巨大的升值潜力吸引住了。
“哇，涪陵的商业中心又回到码头了”一幅漫画，一句漫话中老人的感叹，生动形象的传达了政府把滨江路、南门山定位为商业中心、经济走廊的信息。同时也巧妙地把“合智商业广场”优越地理位置突出了，在购房市民的心中，特别是老涪陵人的心中，引起了强烈的共鸣，记者发现在合智商业广场房交会会场中，前来咨询和购房的老年人居多，他们都非常认同政府用重金打造的滨江路将成为涪陵区独领风骚的商业中心。因为，在涪陵滨江路只有一条，是不可再生的地理资源。
　　在房交会展场的布置中，也体现出了“合智人”的独具匠心的策划，进入房交会主展场大门，正前方映入人们眼帘的四根被包裹了象征富贵的金色绸布包裹的柱子，每根柱子的四周均挂有涪陵书法家题写的对题，内容均为：“怪怪怪买个商铺养三代”、“快快快快到合智看一看”，不论从哪个角度都能看到这两幅对联，这两幅对联的出现体现了“合智人”的智慧，也给商业氛围很浓的本届房交会注入了“文化”的气息。
——最投入、最重视的参展企业之一。
　　在本届房交会的参展商之中，合智物业是最重视的参展企业之一，该公司不仅是在房交会展场设置了展位，而且在“合智商业广场”楼前还设置了第二展场，两个展场上下呼应，热闹非凡。
　　在房交会现场，记者发现合智物业是参展企业中，最重视本届房交会的企业之一，其人员投入之大为本届房交会之最。记者见到，合智在上下两个展场中共投入了四十余人，其两个展场中负责销售的人员全是合智的精兵强将，除了专职的售房人员外，合智的各部门经理均在售房第一线，直接接待购房者和市民的咨询。与有些参展单位只派出几名销售人员参展相比，合智对本届房交会的重视程度可见一斑。
记者见到“合智”的售房人员，非常的繁忙，由于购房市民对商铺位置的争抢，使得“合智”两个展场之间的售房人员之间保持了热线的联系，在销售商铺平面图上，象征已经售（定）出的红黄两色图标，不断地占据在一个个商铺之中。记者见到一些犹豫不决的购房者，在犹豫之间，其看好的位置被别人抢先定了后，在那里后悔不迭。看到这些场面记者不得不惊叹重新亮象，全新打造的“合智商业广场”焕发出的生机和魅力。
——最受领导关注、关心和支持的参展企业之一。
　　合智商业广场，在本届房交会中不仅受到了投资者和市民的强烈关注和追捧，还受到了中共涪陵区委、区政府有关领导的高度重视，区委胡书记等有关领导均来到合智商业广场房交会展场考察、指导。蒋区长还亲自带队到南门山“合智商业广场”售楼现场去考察、指导工作，关心“合智”商铺的销售情况，给“合智人”鼓气。
为期五天的涪陵第二届房交会在结出了丰硕成果后，胜利结束了。回顾本届房交会，不难看出，经过重新包装，注入了全新经营理念的“合智商业广场”犹如一阵春风吹绉了涪陵房地产业的一池春水。在本届房交会“合智商业广场”掀起的一股投资热潮，成为了本届房交会的最大赢家。合智商业广场在本届房交会上的成功，可以称之为“合智现象”，正如正这之前，本报记者另一篇文章中所报道的那样，合智商业广场引进的全新的经营理念必将在涪陵房地产业界，特别是商业界引起一场令人注目的“商业革命”。

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